Az új vidéki otthonfelújítási támogatás – Mit tudunk eddig?

A közelmúltban bejelentett 2025-ös vidéki otthonfelújítási támogatás új lehetőséget nyújt gyermeket nevelő családok számára, akik vidéki otthonaik korszerűsítését, felújítását tervezik. Gulyás Gergely és Vitályos Eszter kormányinfóján ismertetett program hasonló a 2021-22-es otthonfelújítási támogatáshoz, néhány lényeges változtatással. Az alábbiakban részletesen bemutatjuk, milyen feltételekkel lesz igényelhető ez az új lehetőség, és összevetjük a korábbi konstrukcióval.

Az új vidéki otthonfelújítási támogatás célja és háttere

A 2025-től elérhető támogatás célja a vidéki települések lakásállományának megújítása és korszerűsítése, különösen azokban a régiókban, ahol az ingatlanpiac kevésbé fejlett, vagy a lakosság elöregedése problémát jelent. Az új konstrukció, hasonlóan a 2021-22-ben futó támogatáshoz, olyan felújítási és korszerűsítési munkálatok költségeit segíti, amelyeket saját megtakarítás híján, állami támogatással és kedvezményes hitellel könnyebben fedezhetnek az érintett családok.

Az új és a korábbi támogatási konstrukciók összehasonlítása

Megmaradt kedvezmények:

• Elszámolható költségek aránya: A támogatás továbbra is az anyagköltség és munkadíj számlák 50%-át fedezi, maximum 3 millió forint értékben, mely összeget az igénylő utólag kaphatja meg.
• Gyermeket nevelő családok jogosultsága: Az új támogatás csakúgy, mint a korábbi, kizárólag gyermeket nevelő családok számára érhető el, beleértve a házasokat és az egyedülállókat is.
• Előfinanszírozási lehetőség: Akik nem rendelkeznek elegendő megtakarítással, akár 6 millió forint kedvezményes hitelt is igényelhetnek, amelynek kamata kedvezményes, segítve ezzel a munkálatok előfinanszírozását.
• Felhasználási terület: Továbbra is széles körű korszerűsítési és felújítási munkálatokra fordítható. Az új program keretében nemcsak energetikai korszerűsítések (például nyílászárócsere, szigetelés), hanem fürdőszoba, konyha felújítása és egyéb modernizálási célok is támogathatók.

Újdonságok és eltérések:

• Csak vidéken elérhető támogatás: Az új program a korábbi országos hozzáférhetőséggel szemben kizárólag a kisebb, legfeljebb 5000 fős településeken lesz elérhető, ahol a Falusi CSOK is igénybe vehető. A program ezzel a falvak és kisebb vidéki települések felújítási projektjeit támogatja.
• Hitelkonstrukció változása: A kamattámogatás 3 százalékpont, ami lehetőséget ad arra, hogy az igénylők 3,5-4%-os kamatozású hitelt vehessenek fel, míg a korábbi támogatás fix 3%-os kamattal működött.

Kik jogosultak a támogatásra?

A program elsődleges célcsoportját gyermeket nevelő családok alkotják, akik az alábbi feltételek teljesítése esetén igényelhetik a támogatást:

• Lakóhely igazolása: Az igénylőnek és gyermekének legalább egy éve az érintett ingatlanban kell laknia, vagyis lakcímkártyával szükséges igazolniuk az ottlakást. Azonban, ha az ingatlan frissen vásárolt, vagy a gyermek egyévesnél fiatalabb, akkor ez a feltétel módosulhat.
• TB-jogviszony: Legalább egyéves, folyamatos TB-jogviszony szükséges (kivéve, ha közfoglalkoztatási jogviszony), amely az igénylőnél vagy házastársánál fennáll. Nyugdíj melletti munkaviszony és külföldi munkavállalás is elfogadott, amennyiben a TB-vel kapcsolatos feltételeket valamelyik fél teljesíti.
• Ingatlan tulajdonjog: Az igénylők és gyermekeik együttesen legalább 50%-os tulajdonrésszel kell rendelkezzenek az ingatlanban, ami elengedhetetlen a támogatás szempontjából.
• Gyermeknevelés: Minden olyan szülő jogosult, aki saját háztartásában neveli gyermekét (ideértve a vér szerinti és örökbefogadott gyermeket), illetve a 12 hetesnél idősebb magzatot.
• Köztartozásmentesség: Az igénylő(k)nek nem lehet köztartozása, amely a hiteligénylés feltétele is egyben.

Különleges feltételek és korlátozások

Az új támogatási rendszer a felújítási költségek tekintetében megköveteli, hogy az anyagköltség és a munkadíj fele-fele arányban legyen elszámolva, vagyis saját magunk által elvégzett munkálatok anyagköltsége után nem igényelhetünk támogatást, mivel nincs kapcsolódó munkadíj-számla.

További lehetőségek korábbi igénylőknek

Az új program megengedi, hogy azok is igénybe vegyék a támogatást, akik korábban már részesültek a 2021-22-es lakásfelújítási támogatásból, ám a korábban igénybe vett összeg levonásra kerül az új támogatásból. Emellett, ha tulajdonosváltás történt az ingatlanban, az új tulajdonos is igényelheti a támogatást, amennyiben a korábbi tulajdonos élt már a kedvezménnyel.

Az új, 2025-ben induló vidéki otthonfelújítási támogatás tehát jelentős előnyt kínál azoknak a kisebb településeken élő családoknak, akik korszerűsíteni kívánják otthonaikat, hiszen kedvezményes hitel és állami támogatás segítségével tudják finanszírozni a felújítást. A program, bár több szempontból is hasonló a 2021-22-es támogatáshoz, a vidék kiemelt támogatására összpontosít, így a magyar falvak és kisebb települések számára hosszú távú fejlődési lehetőséget biztosít. Az igénylés feltételeiről további részletek várhatók, amelyek tisztázni fogják, milyen módon érhető majd el a támogatás.